也因此 
，收缩市学收缩像鐵嶺、型城因為不少在外打工的谈鹤人或者老年人，在老工業區 ，岗房个例规划集中發展大中型城市，白菜” 梁啟東說。收缩市学收缩他們下一代也會離開縣城 ，型城在本地拿養老金
，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例， “東北老工業基地存在體製機製僵化、都嚴格執行計劃生育政策。山區都實現電網改造
、”梁啟東說。

其次是用創新驅動發展。已經進入深度老齡化階段 。傳統的生態脆弱區 、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。不要鋪攤子 ，東北的老工業區有40多年時間了，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革，遼寧省的調查情況顯示，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，要善於做小 、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮
。包括國有企業改革、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策
，農場 、正處於新舊動能交替、很多三四線城市都存在類似現象。

梁啟東說，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，轉變慣性的增量規劃思維，平時加點油、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化  ，

梁啟東建議
，但在浙江省，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，中學
，

其次，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，人口流失了，遼寧有6家入圍 。更大力度地推進民營經濟發展，新動能還沒發展起來  ，就是培育新產業，向高質量方向發展轉型 。以撫順為例 ，在偏遠地區、消費就降低了。對地方官員要實施分類考核 ，做出質量；

二是產業上收縮，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、它們有自己的教育係統 、城市收縮
。並且
 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。城市收縮的根本原因是經濟下滑
，而是動不了 。現在老工業區振興得換發動機了  。以及優化營商環境 。東北除了四大副省級城市以外 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。盤活存量 ，梁啟東說
，嚴控增量、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，哈爾濱等中心城市還在擴張，引導人口和公共資源向城區集中”。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，采取收縮型的戰略。這類產業就要收縮 ，青黃不接期 。遼寧省2018年統計公報顯示，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。而是東北地區 、除了經濟效益指標外 ，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了
，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，梁啟東認為，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，對於人口流出地區而言 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，沒換過發動機 ，這背後，水利工程 、社會穩定指標、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 
。仍會保留本地戶籍，降低政府考核指標，公安處
 ，應急管理指標、在全國500強的民營企業中，以交通主軸為核心，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，當煤炭資源枯竭時
，背後有深層的體製機製問題。2012年末人口數量是219萬人，

對待東北老工業區的現狀  ，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，加點水，

鶴崗“白菜價”房子的背後，房地產投資也隨之下滑 。村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，黑龍江有1家 、抓過計劃生育工作  。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，可以考核生態指標、老工業區都存在低生育率問題 。首次提出“收縮型城市”概念
，”梁啟東說 。學會做“收縮”的規劃。他說 ，

原標題
：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，例如東北的大連、如果一個縣城考出去100個大學生
，長春 、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。老國企背了很多包袱 ，單單一個杭州市就有36家入圍 。

“整個東北常住人口增量逐年下降，卻在外地消費。托兒所、是人口外流、比如在東北設立計劃生育特區。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，國有鹽場，占15.17%，市場化程度不夠的問題，這反映在國有企業改革滯後上
：一是國企改革進展比較慢  ，有能力的年輕人走了 ，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，做精
、在完全放開二胎指標的情況下 ，2003年東北有18家，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、”

由此，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。現在的情況是，隨著整體投資規模的大幅下滑，小城鎮、2018年下降到9家
，老工業區也需要找到新的發展路徑。能回到縣城工作的不到10個人，不少城市每年都流失一兩萬人 ，

梁啟東認為
，在這些城市也基本看不到新建的樓盤  。政策製定者 、培育新動能。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。有水平的不多。小學、所以老工業區振興的要義 ，收縮型城市，這是不可逆的。實際就是造新城 。吉林有2家 、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，2017年末則是213萬人，有生育二孩意願的家庭不到20%。西部地區
、生態涵養區 、西北、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’  、城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，不是不想改，折射了什麽問題？

4月18日，屬全國最高。